住宅ローン

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住宅ローンとは、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地を購入、新築、増築、改築、ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のことをいいます。
他のローンに比べ、購入金額が高いため、それだけ返済期間も長く、長期間に亘って綿密な計画を立てる必要があります。また、返済が長期なだけに金利の上昇リスクなどにも注意が必要です。住宅ローンの利息は、車やクレジットのローンに比べて金利は低めに設定されてはいますが、とにかく元金が多いことと、長期にわたる借り入れのため、その利息は半端ではありません。

金融業者では住宅ローンは住宅購入価格によって上限が決められています。基本的に“住宅購入価格の80％以内”に設定されている場合が多く、それを超える住宅ローンは組む事が出来ません。
金融機関によっては100％の上限を設けている業者もありますが、公庫金融や民間金融機関などでも原則として80％以内という上限を設けている金融業者が殆どになります。

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