住宅ローンの審査

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住宅ローン審査の申し込みをして否認になると、次回の審査の時にも不利に働きます。申込をする前に、審査が承認になるか、否認になるかの判断をあなた自身で行いましょう。住宅ローン審査に承認になる為には、正しい知識を持つことが必要です。住宅ローン審査の基準を知ることで、住宅ローンの攻略に役立ちます。

住宅ローン審査で見られる所は「年収」「勤務している会社」「勤続年数」「現在の住居」「現在のローン状況およびローン履歴」「年齢」です。当然ですが、現在の年収が一番大きな審査基準となります。300万円以上、できれば500万円以上が好ましいです。
勤務している会社は社自体の規模、歴史から、経営状況までに渡ります。勤続年数は最低3年、できれば5年以上あるほうが、好ましいです。
ただ外資系の住宅ローン会社であれば、キャリアアップの転職などでこの審査基準は軽くすることも可能です。

また、審査の際には、「個人信用情報機関」で過去の返済についてのことが調べられますので、以前にクレジットカードやローン返済において返済が滞っていると、ブラックリストに載ってしまっていることになるので、約5年はお金を借りられなくなってしまいます。

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